THƯ NGỎ

Kính gửi: quý khách hàng !

LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER xin gửi đến quý khách hàng lời chào trân trọng nhất.

LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER với các chức năng và nhiệm vụ chính “Tư vấn đầu tư BĐS – Hợp tác đầu tư BĐS – Môi giới bất động sản – Dịch vụ nhà đất – Dịch vụ tư vấn, mua bán, thuê và cho thuê nhà đất – Thẩm định giá trị bất động sản và động sản – Quản lý và khai thác BĐS – Tư vấn vay vốn ngân hàng – Tư vấn thiết kế - Tư vấn xây dựng – Thi công xây dựng công trình công nghiệp, dân dụng, hạ tầng kỹ thuật và san lấp mặt bằng – Tư vấn quy hoạch dự án, lập dự án đầu tư – Trang trí nội ngoại thất – Hoạch định chiến lược Marketing cho các doanh nghiệp – Thiết lập cơ cấu tổ chức, quản lý và điều hành doanh nghiệp – Môi giới thương mại và khai thác khoáng sản”.

Kính thưa quý vị!

Theo sự thăm dò nghiên cứu và đánh giá của các chuyên gia chúng tôi, căn cứ vào chính sách đổi mới, những công trình hạng mục lớn do Việt Nam và chính phủ nước ngoài đầu tư vào Đà Lạt, thì hiện tại và trong tương lai thị trường Bất động sản tại Đà Lạt, Việt Nam sẽ là một thị trường phát triển mạnh và đầy tiềm năng vì những lý do sau đây:

1. Hiệp định thương mại Việt – Mỹ đã được hai nước phê chuẩn và thi hành, đồng thời có sự ký kết trao đổi kinh tế giữa Đà Lạt và Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, hiện đang có nhiều Việt kiều, các nhà đầu tư ngoại quốc đến Việt Nam để mở rộng cơ sở làm ăn, trong đó có thành phố Đà Lạt của chúng ta.

2. Với chính sách đổi mới trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh Bất động sản. Chính phủ đã từng bước mở cửa thị trường bất động sản cho Việt kiều và các nhà đầu tư ngoại quốc được tham gia đầu tư tại Việt Nam, có cơ chế để doanh nghiệp đầu tư trong và ngoài nước được xây dựng, kinh doanh nhà ở, khu du lịch, khu công nghiệp và phát triển các khu đô thị mới. Chính sách đổi mới này sẽ tạo nhiều cơ hội cho những Việt kiều trẻ có tinh thần yêu nước được trở về để đóng góp phần nào trong việc phát triển đất nước và những doanh nghiệp trong nước an tâm đầu tư phát triển kinh tế.

3. Nhu cầu nội địa phát triển: khi nền kinh tế phát triển thì hầu hết các ngành nghề đều phát triển theo, thị trường nhà đất cũng không ngoại lệ. Người dân sẽ có công việc nhiều hơn, thu nhập sẽ cao hơn và mức sống đương nhiên được nâng lên. Trong những năm vừa qua mặc dù số lượng nhà ở đã tăng lên đáng kể, cộng với tốc độ đô thị hóa, nhưng tình trạng thiếu nhà ở vẫn còn là một đề tài bức xúc tại các thành phố lớn (trong đó có Thành phố Đà Lạt – Lâm Đồng của chúng ta).

4. Việc cho phép Việt kiều được mua nhà đất tại Việt Nam kể từ ngày 01 tháng 09 năm 2009, điều kiện là phải có thời gian định cư từ ba tháng trở lên thì được quyền mua nhà đất, căn cứ vào điều 126 Luật nhà ở và điều 121 Luật đất đai sửa đổi đã được Quốc hội thông qua. Cộng với sự hiện diện của LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER, một hệ thống kinh doanh địa ốc lớn và nổi tiếng trong khu vực sẽ tạo thêm niềm tin tưởng để thu hút thêm đông đảo Việt kiều, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Việt Nam, đến Đà Lạt – Lâm Đồng để sinh sống và tìm kiếm cơ hội đầu tư.

5. Ngày 23 tháng 03 năm 2009, trong không khí vui mừng, phấn khởi Nhân dân toàn thành phố Đà Lạt – Lâm Đồng hân hoan chào đón danh hiệu cao quý, Thành phố Đà Lạt chính thức được công nhận là đô thị loại 1. Chính danh hiệu to lớn này đã đưa thành phố ngàn hoa lên một tầm cao mới – Thiên đường Đà Lạt!

6. Thành phố Đà Lạt là miền đất đầy tiềm năng về du lịch và nghỉ dưỡng với những ưu điểm độc đáo là không khí trong lành, khí hậu mát mẻ quanh năm, hoa trái bốn mùa rực rỡ. Đà Lạt đã và đang thu hút những bậc quần hùng, giới đại gia, nói chung là những người có tiềm lực về kinh tế trong và ngoài nước đến Đà Lạt để đầu tư, nghỉ dưỡng và tận hưởng hương vị cuộc sống, những gì mà thiên nhiên ban tặng riêng cho xứ sở sương mù này.

7. Trong niềm vui lớn Việt Nam đã chính thức hội nhập tổ chức thương mại thế giới WTO ngày 11 tháng 01 năm 2007 và nhân dịp Festival hoa Đà Lạt, LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER đã được thành lập và hiện diện tại thành phố hoa xinh đẹp của chúng ta, sẽ giới thiệu một phương pháp kinh doanh nhà đất đang được áp dụng và rất thành công tại Hoa Kỳ và các quốc gia trên thế giới. Chúng tôi tin tưởng rằng phương pháp mới này cộng với sự hoạt động rộng khắp của các chuỗi hệ thống văn phòng địa ốc LIÊN MINH trong Thành phố Đà Lạt và các văn phòng vệ tinh trên toàn lãnh thổ Việt Nam sẽ mang lại những kết quả giao dịch nhanh chóng và an toàn cho khách hàng khi mua bán, trao đổi nhà đất trên phạm vi 63 tỉnh thành trong cả nước.

Chúng tôi luôn mong ước có cơ hội để tư vấn và phục vụ quý vị trong việc giao dịch sang nhượng Bất động sản.

Công ty chúng tôi với phương châm 3 tốt (thông tin tốt, sản phẩm tốt và dịch vụ tốt) chắc chắn sẽ đem lại cho quý khách sự hài lòng. LIÊN MINH rất trân trọng và cảm ơn sự hợp tác, những đóng góp xây dựng của quý khách hàng để CTY TNHH ĐT & PT LIÊN MINH - LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER ngày càng hoàn thiện và phát triển vững mạnh.

Trân trọng kính chào!

                                                                       CTY TNHH ĐT & PT LIÊN MINH

                                                                  LIENMINH INVESMENT & DEVELOPMENT

                                                               LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER

                                                                                      TỔNG GIÁM ĐỐC

                                                                                                       Đã Ký

                                                                                         Ngô Quang Phúc

KÍNH THƯA QUÝ KHÁCH HÀNG !

CTY TNHH Đầu tư và Phát triển Liên Minh - LIEN MINH INVESMENT & DEVELOPMENT LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER

LIÊN MINH xin giới thiệu một phương pháp phục vụ kinh doanh đem đến cho quý khách sự an toàn, mau chóng, chính xác và hiệu quả với đội ngũ chuyên viên nhiệt tình, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách.

CÁC LOẠI HÌNH DỊCH VỤ DO CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN LIÊN MINH ĐẢM NHẬN:

- Tư vấn mọi vấn đề liên quan đến nhà đất -  Tư vấn thiết kế -  Tư vấn xây dựng.

- Tư vấn định hướng đầu tư BĐS - Quản lý và khai thác BĐS - Tư vấn vay vốn ngân    hàng.

- Hợp tác đầu tư BĐS - Thi công xây dựng và san lấp mặt bằng.

- Kinh doanh đất nền dự án và khai thác khoáng sản.

- Môi giới mua, bán, thuê và cho thuê nhà đất - Tư vấn soạn thảo Hợp đồng mua, bán, thuê nhà, đất.

- Chuyển quyền sử dụng đất, hợp thức hóa nhà, đất, sang tên, mua bán, tặng cho, thừa kế.

- Xin phép xây dựng, hoàn công, trước bạ - Lập di chúc ủy quyền, …..

- Thẩm định giá trị bất động sản và động sản - Thực hiện đo vẽ họa đồ nhà, đất.

- Làm thủ tục thành lập, thay đổi, giải thể, phá sản các loại hình doanh nghiệp

CÁC HÌNH THỨC HỢP ĐỒNG RAO BÁN BẤT ĐỘNG SẢN:

HỢP ĐỒNG ĐỘC QUYỀN (thỏa thuận không thu phí):

Chủ bất động sản không phải trả trước bất cứ khoản phí nào, Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh chịu toàn bộ chi phí quảng cáo và đầu tư vào chương trình đẩy mạnh chiến lược Marketing để tìm khách mua.

Thời gian hiệu lực của Hợp đồng là do hai bên thỏa thuận.

Khi giao dịch thành công, khách mua do Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu, Công ty chúng tôi nhận hoa hồng là 2% trên giá bán Bất động sản.

HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN THU PHÍ:

Chủ bất động sản trả phí từ 150.000 vnđ đến 300.000vnđ (tùy theo giá trị nhà đất). Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh thực hiện chương trình tiếp thị, quảng cáo, rao bán trên báo chí, website: lienminhid.com.vn, trên các phương tiện thông tin đại chúng, thông tin đến các sàn giao dịch BĐS, các siêu thị địa ốc, các trung tâm, văn phòng bạn trong và ngoài nước để tìm khách mua BĐS đảm bảo giao dịch trong thời gian nhanh nhất.

Khi giao dịch thành công, khách mua do Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu, chúng tôi nhận hoa hồng là 2% trên tổng giá bán Bất động sản. Trường hợp khách mua không do Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu thì chủ Bất động sản không phải trả hoa hồng cho công ty.                                                                                        

HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN: (Mua nhanh – Bán nhanh)

Chủ Bất động sản ký gửi cho Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh định giá và rao bán, chủ BĐS không trả trước bất cứ chi phí nào. Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh tùy tình hình kinh doanh toàn quyền quyết định quảng cáo và chào bán. Với loại hình hoạt động này, khi giao dịch thành công: Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh chỉ nhận hoa hồng là 1.5% trên giá bán BĐS khi khách do Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu.

HỢP ĐỒNG THỎA THUẬN CUNG CẤP DỊCH VỤ ĐẶC BIỆT

           (Giao dịch mua bán nhanh trong vòng 24 giờ)

Loại hợp đồng này chỉ cung cấp cho những khách hàng có những dòng sản phẩm rơi vào thông tin đặc biệt. Phí hoa hồng chủ BĐS thỏa thuận % với Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh.

CÁC PHƯƠNG THỨC QUẢNG CÁO, RAO BÁN VÀ CHO THUÊ:

LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER sẽ phân khúc thị trường, hoạch định chiến lược và đầu tư đẩy mạnh chương trình Marketing để tìm đầu ra cho BĐS.

Bất động sản ký gửi, rao bán hoặc cho thuê được Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu trên các phương tiện thông tin đại chúng:

           - Thông tin nhiều kỳ trên báo Mua & bán, báo Thanh niên, báo Tuổi trẻ, thời báo Kinh tế, thời báo Ngân hàng, báo điện tử và nhiều loại báo khác.

           - Tiếp thị tại sân bay và trên các chuyến bay.

           - Đưa thông tin trên trang website: lienminhid.com.vn và nhiều trang website khác.

           - Thông tin đến các sàn giao dịch BĐS, các siêu thị địa ốc, các trung tâm, văn phòng bạn trong và ngoài nước cùng chào bán BĐS.

           - Với đội ngũ hàng trăm chuyên viên địa ốc của hệ thống LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER sẽ thực hiện tốt cho kế hoạch bán hàng và tìm khách mua bất động sản.

MỨC HOA HỒNG  (Khi khách mua, thuê)

- Nhà dưới 300 lượng SJC                 :         2% giá bán

- Nhà từ 300 lượng đến 500 lượng SJC            :            1.5 % giá bán

- Nhà từ 500 lượng SJC trở lên                          :            1% giá bán.

- Thời gian cho thuê dưới 6 tháng                    :            1/2 tháng tiền cho thuê

- Thời gian cho thuê từ 6 tháng đến 3 năm     :              Một  tháng tiền cho thuê

- Thời gian cho thuê trên 3 năm                         :                Thoả thuận.

CÁC DỊCH VỤ THỎA THUẬN:

Với khách bán: Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh sàng lọc, giới thiệu khách mua có thiện ý và tiềm năng giúp khách bán đỡ phiền toái vì mất nhiều thời gian tiếp người chưa có nhu cầu thực sự.

Với khách mua: Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh phục vụ miễn phí, tìm kiếm, giới thiệu bất động sản phù hợp theo yêu cầu cho đến khi khách mua hoàn toàn vừa ý.

Với đối tác là nhà đầu tư BĐS: tại Thành phố Đà Lạt và Thành phố Hồ Chí Minh LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER xin cam kết với nhà đầu tư bằng mục tiêu: “Đầu tư trong thời gian ngắn, hệ số sinh lợi cao”.

Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh hỗ trợ soạn thảo Hợp đồng mua bán – cho thuê và hoàn tất thủ tục sang tên đối với Bất động sản do Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh giới thiệu.

Đặc biệt: phí làm hồ sơ mua bán, tặng, cho nhà là 3.000.000đ đến 5.000.000đ/1 hồ sơ (tùy thuộc giá trị nhà đất chúng tôi sẽ hoàn tất với thời gian nhanh gọn).

Đến với Cty TNHH Đầu Tư & Phát Triển Liên Minh - LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER chắc chắn quý vị sẽ được thỏa mãn sự lựa chọn của mình.

Trân trọng kính chào!

                                                                                      CTY TNHH ĐT & PT LIÊN MINH

                                                                           LIENMINH INVESMENT & DEVELOPMENT

                                                                      LIEN MINH REAL ESTATE DEALING CENTER

                                                                                                   TỔNG GIÁM ĐỐC

                                                                                                     Ngô Quang Phúc